作为房地产行业的“晴雨表”，土地市场是未来楼市发展的“风向标”，其冷热表现能为楼市走向奠定基础。日前，广州市规划和自然资源局公布《广州市2023年建设用地供应计划》，广州将推出总量为3203公顷的建设用地，其中花都区是今年建设用地发展的主力区域，达1278公顷，占40%。另外，白云区、南沙区、黄埔区占比也在10%至15%之间。据统计，这些建设用地当中，有901.13公顷为住宅用地，其中549.45公顷为商品住宅用地。
“稳地价、稳房价、稳预期”是房地产行业的长效管理调控机制。作为房地产一级市场，土地市场的走向对后续房地产项目开发和销售起着至关重要的作用。合理确定住宅用地供应规模、时序和结构，能有效引导、协调和稳定市场预期。
笔者梳理了2023年广州多区商品住宅用地供应情况，盘点热门地块、置业热区，分析地块周边发展趋势与楼市行情。（徐炜伦）
