日前，来自我爱我家南京研究院的最新统计显示，南京7月份的二手房交易量继续回落，当月成交6827套，连续4个月出现下降行情。与此同时，买家的议价空间持续扩大，买方市场格局占据主流。
历经今年3月的“大爆发”后，南京二手房市场的交易水平逐渐回归常态。统计显示，7月南京全市共成交6827套二手房，比6月份的8034套下滑15%，而在此前的“金三银四红五”，成交量分别为13007套、11318套、9516套，四连降的市场行情使得买方市场格局进一步固化，好在跟去年同期相比交易量并未出现大幅下滑，以价换量占据二手房市场的主流。
在价格方面，笔者注意到成交均价出现了小幅回落。数据显示，7月南京二手房成交均价为30116元/㎡，环比微跌0.5%，仍处于低位运行。在议价空间上，7月南京二手房的成交议价空间达7.3%，环比再扩大0.5%，连续4个月扩大，达到近年来新高。分析认为，目前购房者的价格预期普遍较低，不少业主为了尽快出售让价也比较干脆，从而导致议价空间进一步拉大。（杨子）
