今年以来，山西朔州怀仁市积极探索新形势下小区党建工作的特点和规律，聚焦党建引领一条主线，通过实施五项行动，全面打造党建统领好、运行机制好、物业服务好、邻里关系好、社会风尚好“一核多元·五好家园”的小区党建品牌，辐射带动怀仁市小区党建工作全面提升，推动城市基层党建引领基层治理不断走深走实。截至目前，怀仁市已建立居民小区党支部154个，小区党群服务站（点）143个，覆盖怀仁市282个小区。
“旗帜领航”行动，推动实现“党建统领好”。怀仁市全覆盖组建小区党组织。各街道、社区党组织摸清小区党员底数，根据小区规模及党员数量，采取单独组建、就近联合组建、挂靠组建等方式，共建立小区党支部154个，实现小区党组织全覆盖。全覆盖成立业委会（物管会）。住建部门制定业委会、物管会成立的工作流程、职责和规章制度，街道、社区党组织具体组织小区成立业委会（物管会）。目前，推动成立小区业委会（物管会）134个。全覆盖建设小区党群服务站。住建部门配合街道、社区积极协调物业用房，整合小区公建场地资源，建设小区党群服务站，设置服务“一老一小一特”功能区，同时社区安排专人值班值守，明确开放时间和小区相关人员联系方式，实现门常开、人常在、事常办。
“机制优化”行动，推动实现“运行机制好”。怀仁市建立共驻共建机制。推荐有代表性的物业党组织负责人担任社区大党委兼职委员，社区党组织与物业服务企业开展双向认领，实行组织共建、资源共享、服务共搞、治理共抓。健全协商议事机制。小区党组织每月组织召开小区治理联席会议，共议共商小区治理事宜。对于难以协调解决的问题，及时上报社区党组织处理，实现“小事不出小区、大事不出社区”。健全分流落实机制。成立小区治理委员会，按照“居民点单、组织派单、治理委员会接单、分派工作小组落实”的流程，处理小区日常事务，增强小区治理效率和准确度。
“暖心管家”行动，推动实现“物业服务好”。怀仁市加强红色物业建设。发挥住建部门物业行业党委作用，推动怀仁市物业服务企业组建党组织，做到应建尽建，共指导35家物业公司成立党组织。打通物业管理“经脉”。怀仁市物业事务中心、街道、社区分别定期召开小区物业管理工作会议，协调解决物业管理难题，自上而下推动物业管理服务能力提升。开展物业服务考评。街道社区党组织每半年组织开展1次物业考评活动，按照“好、较好、一般、差”四个等次，对物业服务企业进行评价，将综合评价结果作为物业服务企业准入退出的重要依据。开发智慧物业平台。住建部门牵头开发智慧物业管理平台，突出物业管理智能化等模块开发。怀仁市已有51个小区的监控系统并入怀仁市智慧物业管理平台，有序推动所有居民小区物业管理服务纳入平台。
“守望相助”行动，推动实现“邻里关系好”。怀仁市开展邻里互助活动。小区党组织及时收集困难家庭情况，建立助困帮扶台账，建立党员居民与困难家庭结对关系，在居民之间、楼院之间营造良好和谐氛围。开展就业培训活动。小区党组织摸清未就业居民情况，建立就业服务台账，定期开展技能培训，针对性推介就业岗位服务，做好创业培训和创业服务。开展睦邻文化活动。各小区依托党群服务站（点），定期组织开展“邻里茶话会”“邻里相约联谊会”“邻里一家亲”“亲子手工课”等形式多样的群众性活动，积极营建“远亲不如近邻”的小区一家亲宜居空间。开展志愿服务活动。将在职党员进社区报到延伸至小区，动员小区党员、居民、外卖送餐员、快递小哥等参与小区志愿服务，分类组建135支小区志愿服务队，先后开展核酸检测秩序维护、清洁卫生等服务650多次，为居民办实事3200多件。
“新风共树”行动，推动实现“社会风尚好”。怀仁市强化居民思想教育。小区党组织通过建立业主微信群、小区宣传栏等跟进宣传党的政策，引导广大居民遵纪守法、遵守公德、注重家教家风，切实增强公民意识、责任意识、法律意识和道德素养，努力营建良好居住环境。开展文明家庭评选。围绕孝老敬老、诚实守信、勤俭节约、睦邻友好等内容，定期开展“文明家庭”“好公婆”“好媳妇”“好妯娌”等评选活动。建设小区爱心超市。小区与附近超市、便利店等合作设置小区爱心超市窗口，制定小区党员、居民积分管理办法，鼓励小区党员居民做好事、行善举、献爱心，根据积分情况向爱心超市兑换物品。评选文明小区。制定文明小区评选标准，每年评选10个文明小区进行表彰授牌，并发放奖金10万元，进一步焕发小区治理新活力，引领文明城市新风尚。
（苏昱）
