西安 二手房 可“带押过户”

日前，据陕西省西安市不动产登记服务中心消息：西安正式启动存量房（二手房）交易“带押过户”。居民出售房产时不需要先还清贷款解除抵押，再办理过户转移。买卖双方可以自愿选择使用“带押过户”服务，在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。

据了解，以往，未还完贷款的二手房办理交易过户，房主需先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销手续，买家再办理不动产转移手续、申请新贷款、办理新抵押权登记，流程较为复杂，交易周期较长。为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，西安市自然资源和规划局、西安市住房和城乡建设局、陕西银保监局、西安住房公积金管理中心联合发布《关于推行存量房（二手房）“带押过户”的通知》，在西安市城六区、开发区范围内推行二手房“带押过户”，解决二手房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。

下一步，西安将以分步走的形式，逐步完善“带押过户”相关业务规范，让二手房交易及抵押贷款更加安全、高效、便捷。（综合）