多地政策“上新”稳楼市持续发力

近期，广州、深圳、长沙、泉州等地先后出台多项楼市新政，涉及二套房首付比例降低、调整普宅标准、公积金贷款比例上调、土拍限价放松、发放购房补贴等。一系列新政有助于降低改善型需求的门槛，提振后市信心。同时，新一波楼市松绑的预期也在增强。

日前，深圳明确，自11月23日起，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%；自11月23日起，享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）。

多个新一线热点城市也相继放松或放开限购。厦门市近日明确，在厦门岛内的思明区、湖里区两个行政区域内购买商品住房不再审核购房人资格。至此，厦门岛内、岛外全面取消住房限购政策。

此外，为鼓励市民购房，据不完全统计，截至目前已有苏州、徐州、淄博、南京、济南、宁波等至少10城推出了“以旧换新”活动，徐州、南通、海宁等城市还提供了官方换房补贴。

业内人士表示，房地产市场目前的问题仍是预期不稳，消费者的信心亟待提振。“总体来看，房地产市场正处于转型调整周期中，延续脉冲式、波动式的修复行情是主旋律。下一步，需要政府更主动地进行政策调整，给予市场更多信心。”易居研究院研究总监严跃进说。

（梁倩）