北京：8月二手房网签14363套

近日，北京市住建委官网网签数据显示，8月北京二手房网签量为14363套，环比下跌7.8%，同比上涨31%。

今年6月26日，北京官宣落地“517”政策，降首付、降利率等多重优化举措带动市场增温。今年前8个月的二手房网签量走势，呈现出了6月、7月份逆势上涨的趋势，尤其是7月份，北京市二手房网签量达到15575套，环比上涨3.92%，同比大幅上涨约60%。这也是北京市二手房月度网签量自去年3月份以来首次超过1.5万套，创近16个月最高纪录。

“北京二手住宅网签量从3月开始连续6个月超过1.3万套，在前期政策的影响下，整体北京市场处于高位运行。”中原地产首席分析师张大伟说。

笔者注意到，近期新政热度有所降低，北京8月二手房网签量相比7月降低7.8%、相比6月降低4.2%，但依然比3月份成交14280套的相对高点略高。因为按照二手房成交规律，在3月份的“小阳春”过后，二手房成交量将出现周期性下滑，直到9月、10月的“金九银十”到来才会迎来又一轮周期性上涨。业内人士普遍认为，8月份北京二手房网签仍维持在14000套以上的成交量，说明市场较为稳定。

据市场人士观察，北京望京、双井、万柳等多个热门板块的中介门店，二手房市场的热度自8月以来有所降低，业主普遍以降价换取成交，几乎很少见到上调挂牌价的卖家。

尽管“以价换量”行情仍在，但随着高性价比房源逐渐售出，不少意向购房市民的观望情绪更加浓厚。张大伟向记者表示，8月北京二手房成交量较7月高峰开始下行，出现政策后的退热现象，市场需要政策的继续拉动。（于祥明）